Zum Josef-Areal gehören die beiden Grundstücke des Kehrichtheizkraftwerks (KHKW) Josefstrasse und der Zentralwäscherei in Zürich-West. Geplant sind der Ausbau des Werkhofes, ein Gesundheits-zentrum für das Alter in Kombination mit Alterswohnungen, ein Hallenbad und ein Quartierpark. Zudem sind ergänzende publikumsorientierte Nutzungen wie Begegnungsräume für das Quartier vorgesehen. Ein 2022 erarbeitetes Entwicklungskonzept macht unter anderem Vorgaben für die Lage der Gebäude und des Quartierparks. Grundlage für dieses Konzept war eine Testplanung, die in mehreren Workshops unter Einbezug ver-schiedener Anspruchsgruppen und der Quartierbevölkerung entstanden ist.